Haushalt & Einkommen
Einkommen einzeln erfassen, seine Verlässlichkeit einordnen und Sonderzahlungen getrennt betrachten. Lebenshaltung und laufende Verpflichtungen bekommen ihren eigenen Platz.
SystemBase · Leistbarkeitsrechner
Aus einer Budgetfrage
wird ein erster
Schritt zu Ihnen.
Von der ersten Orientierung bis zum vorbereiteten Gespräch: Geben Sie Suchenden einen fundierten Kaufrahmen. Mit geführten Fragen, verständlichen Hilfen und einem Ergebnis, das seine Annahmen offenlegt. Unter Ihrer Marke.
Die volle Wirkung entsteht im zentralen Terminal.Alle Anfragewege gebündelt. Unter Ihrer Marke.
Ihre Marke begleitet die gesamte Planung.
Der erste GedankeWie viel Zuhause
Wie viel Zuhause
passt zu meinem Leben?
Meinen Rahmen finden
Ein Zuhause durchrechnen
01
Die eigene Situation verstehen
Geführte Fragen. Hilfe im richtigen Moment.
02
Das Ergebnis im Ganzen sehen
MonatsbudgetKaufkostenRestschuld
03
Den nächsten Schritt vorbereiten
Annahmen prüfen. Offene Punkte klären.
Ein konkreter Gesprächsanlass.Mit Ihrem Unternehmen.
Zwei Ausgangslagen.
Den eigenen Kaufrahmen finden oder eine konkrete Immobilie durchrechnen.
Drei Ergebnisansichten.
Monatsbudget, gesamte Kaufkosten und Restschuld im Zusammenhang verstehen.
Ein persönlicher nächster Schritt.
Mit einer durchdachten Planung das Gespräch mit Ihrem Unternehmen vorbereiten.
01 / Ein Modul des zentralen Terminals
Der Originalrechner.
Direkt erlebbar.
Sie testen hier ein Modul aus Ihrem SystemBase-Terminal. Ein Klick öffnet den Vollbildmodus mit allen Fragen, Hilfen und Ergebnissen.
Beim Einstieg öffnet sich der Fokusmodus.Fragen, Hilfen und Ergebnis bleiben Teil desselben Ablaufs.
Der volle Mehrwert liegt im Zusammenspiel. Im zentralen Terminal stehen Leistbarkeitsplanung, Immobilien, Suchprofile und Wissen gemeinsam bereit – als weitere Anlässe für den Kontakt zu Ihrem Unternehmen.
Das Zusammenspiel entdecken02 / Sorgfalt vom ersten Schritt an
Jede Zahl hat ihren Platz.
Der Zusammenhang bleibt.
Für den Kauf eines bestehenden, selbst genutzten Hauses oder einer Wohnung führt der Rechner durch die wesentlichen Teile der Planung. Zu jeder Frage bleibt verständlich, warum die Angabe wichtig ist.
Eigenmittel & Reserve
Verfügbare Mittel, geschützte liquide Reserve und noch bedingte Beträge bleiben klar getrennt. Was noch nicht sicher verfügbar ist, senkt den Darlehensbedarf im Modell nicht.
Eigentum & Alltag
Laufende Eigentümerkosten, Instandhaltung, weiteres Sparen und freier Puffer fließen ein. Auch Renovierung, Einrichtung und Umzug gehören zur vollständigen Betrachtung.
Finanzierung & Perspektive
Land, Immobilienart und Kaufkosten bilden den Rahmen. Sollzins, geplante Volltilgung, Zinsbindung und ein eigenes Anschlusszinsszenario werden getrennt erfasst.
Alle Angaben im Überblick. Jede Angabe gezielt erreichbar. Suchende können einzelne Werte erneut aufrufen und bearbeiten. Die übrige Planung bleibt erhalten.
03 / Das Ergebnis hat drei Perspektiven
Mehr verstehen.
Bewusster weitergehen.
Der ermittelte Kaufrahmen oder der konkrete Kaufpreis wird mit Darlehensbedarf, Monatsrate und geschützter Reserve verbunden. Drei Ansichten zeigen, wie diese Größen zusammenwirken.
01 / Monatsbudget
Was bleibt zum Leben?
Die Kreditrate steht im Verhältnis zu Eigentümerkosten, Instandhaltung und zusätzlichem monatlichem Spielraum. Lebenshaltung, Verpflichtungen, Sparen und gewünschter Puffer sind bereits berücksichtigt.
Der monatliche Rahmen wird nachvollziehbar.
02 / Kaufkosten
Was kostet der Kauf insgesamt?
Vom Kaufpreis über die einzelnen Erwerbs- und Finanzierungskosten bis zu Renovierung, Einrichtung und Umzug: Eine gegliederte Übersicht führt zum gesamten Mittelbedarf.
Der Blick reicht über den Kaufpreis hinaus.
03 / Restschuld
Was bleibt vom Darlehen?
Eine Kurve zeigt den Verlauf über die geplante Laufzeit. Restschuld am Ende der Zinsbindung und die Rate im Anschlusszinsszenario machen die spätere Finanzierung greifbar.
Auch die Zeit nach der Zinsbindung wird sichtbar.
Annahmen verändern. Wirkung verstehen.
Was verändert sich,
wenn sich der Plan verändert?
Reserve und Zinsannahme lassen sich direkt im Ergebnis anpassen. Beim ermittelten Kaufrahmen zeigt sich, welcher Kaufpreis zum eigenen Monatsbudget passt. Bei einer konkreten Immobilie wird die veränderte Monatsrate samt Differenz sichtbar. Restschuld und Anschlussrate werden ebenfalls neu berechnet.
Im Original ausprobieren01
Reserve oder Zins verändernEine Annahme bewusst anpassen.
02
Die Wirkung im Ergebnis sehenKaufrahmen oder Monatsrate neu einordnen.
03
Die spätere Finanzierung betrachtenRestschuld und Anschlusszins mitdenken.
Annahmen und offene Punkte bleiben sichtbar. Ein eigener Überblick benennt fallbezogene Fragen – etwa einen noch unbekannten Bankwert oder das Ende der Zinsbindung vor der geplanten Volltilgung. Das Ergebnis bleibt als Modellrechnung nachvollziehbar.
04 / Wissen gehört zur Planung
Die Frage im Kontext.
Die Antwort direkt erreichbar.
„Kurz erklärt“ verbindet den jeweiligen Eingabeschritt mit der passenden Hilfe. Das umfangreiche FAQ erschließt die Themen zusätzlich über Kategorien und eine Suche, die auch die Antwortinhalte berücksichtigt.
Mit Quellenhinweisen und ausgewiesenem Prüfstand. Die Wissensinhalte erklären Zusammenhänge, verwendete Annahmen und die Grenzen der Modellrechnung.
Wissen, das weiterführt07
Monatsbudget
Verlässliche Einnahmen, Sonderzahlungen, Lebenshaltung und der Wechsel von Miete zu Eigentum.
Eigenmittel
Tatsächlich verfügbare Mittel, bedingtes Kapital und die unterschiedlichen Aufgaben von Reserven und Puffern.
Zins und Laufzeit
Sollzins und Effektivzins, Zinsbindung und Volltilgung sowie die Wirkung eines höheren Anschlusszinses.
Bankprüfung
Kaufpreis und Bankwert, die Prüfung der Finanzierbarkeit und die Bedeutung unterschiedlicher Einkommenssituationen.
Gemeinsam kaufen
Zwei Einkommen, gemeinsame Verantwortung und Veränderungen der persönlichen Lebensplanung.
Kaufkosten
Länderbezogene Kostenpositionen, unterschiedliche Bemessungsgrundlagen und die verwendeten Modellansätze.
Vorbereitung
Die richtigen Unterlagen für das Gespräch und eine klare Einordnung der Aussagekraft des Ergebnisses.
05 / Von der Orientierung zum Austausch
Die Planung ist konkret.
Das Gespräch kann es werden.
Nach dem Ergebnis begleitet das System die nächsten Schritte. Ihr Unternehmen bleibt als persönlicher Ansprechpartner präsent. Suchende kommen mit Fragen, Zusammenhängen und einer bewusst vorbereiteten Planung auf Sie zu.
Gut vorbereitet weitergehen.
Einkommen belegen, Eigenmittel und Reserve trennen, Objekt und Bankwert prüfen, Finanzierung klären: Vier konkrete Vorbereitungsfelder machen den nächsten Schritt verständlich.
Ihr Unternehmen wird persönlich.
Ihre Marke und die Darstellung Ihres Teams verbinden die digitale Planung mit echten Ansprechpartnern. Aus einer Berechnung entsteht ein Anlass für den Austausch mit Ihnen.
Die Planung besprechen.
Eine eigene Gesprächsanfrage führt Ergebnis und Kontakt zusammen. Vor dem Absenden lässt sich genau ansehen, welche Angaben für das Gespräch übermittelt werden.
06 / Im zentralen Terminal gebündelt
Die volle Wirkung.
Im zentralen Terminal.
Das SystemBase-Terminal bündelt Ihre aktivierten Anfragewege an einem Ort. Eigentümer und Suchende finden passende Angebote unter Ihrer Marke. Der Leistbarkeitsrechner ergänzt dieses gemeinsame Angebot um einen frühen Einstieg in die Kaufplanung.
Der zentrale Mehrwert
Ein Zugang.
Viele Kontaktanlässe.
Immobilien entdecken, Kaufrahmen klären, Suchprofil anlegen oder Wissen vertiefen: Im Terminal finden Interessenten passende nächste Schritte. Ihr Unternehmen bleibt der gemeinsame Ansprechpartner.
Das zentrale Terminal erlebenZusätzlicher Einstieg
Auch einzeln einbindbar.
Der Leistbarkeitsrechner lässt sich zusätzlich außerhalb des S-Terminals in Ihre Website einbinden. So schaffen Sie einen thematisch passenden Einstieg. Die Bündelung aller Anfragewege übernimmt Ihr zentrales SystemBase-Terminal.
Dieses Modul ausprobierenSystemBase · Im zentralen Terminal vereint
Viele gute Einstiege.
Ein zentraler Anlaufpunkt.
Machen Sie Ihr Immobilienunternehmen zur Anlaufstelle für Eigentümer und Suchende. Im SystemBase-Terminal bündeln Sie passende Anfragewege unter Ihrer Marke – vom ersten Informationsbedarf bis zum persönlichen Gespräch.
Unter Ihrer MarkeMit fundierter BegleitungIm zentralen Terminal gebündelt